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綠維文旅:盤點國內20個成功的商文旅項目

2023-08-23 標簽:旅游規劃 規劃設計
綠維導語:國內文旅項目很多,成功的也很多,類型更是多種多樣,本文從成功的商文旅項目中選取了20個,細究這些項目可以發現這些項目既需要文化底蘊,又需要獨特的主題模式。在細水長流的運營中,這些商文旅項目擁有了獨特的魅力。
 
 
01 
大唐不夜城

 

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簡介:大唐不夜城,位于陜西省西安市,于2009年9月28日建成運營,街區南北長2100米,東西寬500米。2021年,被文化和旅游部評為第壹批(120個)國家級夜間文化和旅游消費集聚區。

 

特色:大唐不夜城步行街以盛唐文化為主線,通過藝術地標、燈光造景、沉浸式視覺體驗、街頭演藝等手法的運用,將唐代歷史元素、西安特色生活元素和現代藝術元素巧妙結合,形成了獨特的夜間景觀,并以此為依托,引進美食、酒店、百貨、精品零售、文創體驗、時尚書店等精致業態,結合銀泰城、大悅城兩大商業綜合體,形成了多元消費的聚集,將熱點景區的超高人氣轉化為驅動經濟發展的商氣,在成為西安文化展示窗口的同時,也成為了能夠同時滿足本地居民與游客消費需求的城市夜間休閑新空間。
 

借勢文化IP,打造文旅體驗高地。大唐不夜城從2018年到如今的數年間,已貢獻出不少頗具話題性的互動和表演,前有“不倒翁小姐姐”的“一眼萬年”,后有“詩仙李白對詩就送肉夾饃”,再到如今“房謀杜斷”的笑聲不斷,再算上“石頭哥”“懸浮兵馬俑”,再到“大唐密盒”等。依托大唐不夜城官方不斷精進的運營技巧,街區內的演出不斷創新不斷進階,一路成為蕞會玩兒IP的街區。
 

02 
重慶洪崖洞
 

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簡介:洪崖洞,原名洪崖門,古重慶城門之一。位于渝中區解放碑滄白路,長江、嘉陵江兩江交匯的濱江地帶,擁有2300多年的歷史,有著厚重的巴渝傳統建筑特色和獨特的民俗風貌,是重慶歷史文化的見證。

特色:洪崖洞,是網紅城市重慶家喻戶曉的頭號打卡景點。憑借巴渝傳統特色建筑的吊腳樓,光怪陸離的夜景,以及媲美《千與千尋》的二次元的視覺呈現,在開街10年后進入“黃金時代”,借助新媒體和IP話題發酵不斷攀升,發展成為如今的頂流的IP網紅地標。

 

始于顏值的洪崖洞,在2020年進行了歷時3個月的外墻翻新與燈光煥新,對于交通動線也進行重新優化,同時緊扣80/90后消費主體和Z時代消費族群的喜好,對5-9層的業態品牌進行了調整改造,保持顏值在線的同時,也持續商業氛圍的不斷UP提升。除了創造場景,洪崖洞還通過跨界營銷、制造爆點、頂流合作再創新IP,來持續性引導消費者進行自發傳播。

 

03 
成都太古里
 
文化底蘊:毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建筑特色的歷史街區;
項目旁白:原生態創新式開發,商業10.6萬方,近300品牌。太有特色,MUJI從1000方漲到4000方;Givenchy辛苦搜集6棟老建筑廢棄磚頭;Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運來夜晚可以發出橙色光的外墻石材;
地段價值類似魔都的新天地,項目還匯聚包括方所、野獸派、無印良品、百麗宮、綠茶、極食等新進熱門大牌,同樣創新突破謀得品牌新價值,連星巴克都被黑圍裙了,首層高租金已達60元/方/天。
 

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04 
成都寬窄巷子丨不一樣的人生感悟
 
文化底蘊:300年輕清兵留守的大本營,如今是三條平行的四合院群落,成都蕞文化的三處之一;
項目旁白:商業傳承自錦里和新天地,4.4萬方,文化挖掘及精選商家到位。逛窄巷子和寬巷子,就像經歷兩種人生,貧窮時的歡愉眾樂,與成功后的低調隔閡,反差之中蘊含生活的哲理;
感懷當年華夏柏欣的付出及用心,成就了一個商業地產界如此之經典,無論是賣給塔博曼,還是之后并入瑞安,華夏柏欣骨子里的對商業的執著都會隨著那些項目傳承下去。
 

 

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05 
成都錦里丨蕞成都
 
文化底蘊:西蜀古老的商業街之一,成都版清明上河圖;
項目旁白:借勢武侯祠及三國文化崛起,1.4萬方,濃縮了成都生活的精華:有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產,展現出三國及川味民俗的魅力;
蕞成都,濃縮了成都文化的方方面面,贏在有細節有情懷的統一管理并尊重傳統。
 

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 06 
重慶磁器口丨濃縮的山城文化
 
文化底蘊:嘉陵江畔歷經千年;
項目旁白:當年瓷器是這里的特產,還是成都有名的貨船進出碼頭。如今則匯聚山城民俗文化及美食,成為中國特色商業街區中的佼佼者;
磁器口的商業有大眾的一面,也有創意商業風特質的一面,深夜清晨和烏鎮一樣有迷人之處。
 

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 07 
長沙文和友丨城市文旅地標
 
 

不論是“魔都版文和友”的刷屏,還是“長沙超級文和友”火爆, 情懷營銷在其中起到核心作用。

 

長沙文和友用情懷連接城市、品牌、消費者三個維度,讓消費者在用餐、社交等沉浸式體驗下,感受頗具人情味的市井文化,獲得身心的快樂。  

 

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沉浸式場景空間,匯集美食、零售、休閑娛樂等多元業態于一體,將長沙飲食文化和老長沙展現的淋漓盡致,每次去都能發現驚喜。

 

對于大量經典老街消失的長沙來說,這種文化再現不僅引起長沙人的情感共鳴,也成為游客到長沙必打卡體驗的游玩圣地。

 

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08
武漢知音號 | 首部漂移式多維體驗劇

 

《知音號》是長江首部漂移式多維體驗劇,是湖北省在“十三五”期間實施全域旅游發展戰略的重點創新文旅項目及武漢市長江主軸文化軸亮點項目。由武漢旅游體育集團聯合著名導演、跨界藝術家樊躍等共同打造。以知音文化為靈魂,以大漢口長江文化為背景的實景大劇,故事取材于上世紀20-30年代的大武漢。

 

《知音號》項目自2014年12月正式立項,于2017月5月20日開始正式對外公演。導演團隊在武漢市兩江四岸核心區打造了一艘具有上世紀風格的蒸汽輪船和一座大漢口碼頭為漂移的劇場,并采取國際藝術表達方式和觀演模式,活現大武漢當年文化。同時,該項目打造文化和服務雙IP,已成為武漢城市文化旅游新名片和中國文旅產業新地標。
 
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09
南京秦淮·戲院里沉浸式演藝綜合體

 

 

作為國內頭個“沉浸式文商旅綜合體”,在南京秦淮·戲院里,我們看到了以在地秦淮文化為依托,具有敘事感的商業景觀和商業氛圍。

 

對于商圈存在的同質化嚴重的問題,“沉浸式演藝綜合體”的項目定位在凸顯差異化的同時也非常具有挑戰。

 

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這不僅需要引進更多的創意品牌、創新型業態,做好文、商、旅的整合;同時需要創造一個具有明顯的地標屬性,能夠吸引顧客融入其中、沉浸其中的空間載體。

 

秦淮·戲院里根據建筑的空間形態,設定了三個主要的主題空間:燈山、奇市、幻戲,通過不同主題共同創造出穿越夢境、人在戲中的沉浸體驗,在真實和夢幻的反差中,給顧客帶來無限的想象空間。

 
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建筑本身是環境基礎,主題燈彩作為空間的視覺焦點和氛圍主體,境與景的結合與反差,形成視覺沖擊。加上不定時的表演與隨處可見的“小商販”,讓消費者“入景不出景”,也可以說是對當下場景渴望參與其中的一種情感表達和對難忘瞬間的記錄。

 
 
10 
秦皇島阿那亞丨網紅文化社區
 

阿那亞,是梵語aranya的音譯,意為“人間寂靜處,找回本我的地方”,位于河北省秦皇島市,是區域重要文化坐標。2013年,開始創立阿那亞品牌。

阿那亞旅游度假地產項目建筑面積70萬平方米,阿那亞運營的包括孤獨圖書館、藝術中心、沙丘美術館、阿那亞劇場群落在內的重要功能空間。

文化和旅游部辦公廳近期公示了第貳批國家級夜間文化和旅游消費集聚區名單,秦皇島市阿那亞街區進入公示名單。

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11 
杭州天目里丨地標型商業藝術旅游空間

 

 

杭州天目里開業時間2020年10月,位于浙江杭州西湖區天目山路398號,建筑面積23萬㎡,由17棟單體建筑圍繞中部的“城市客廳”中心廣場構成,以城市商業+藝術的定位,打造城市中獨特、充滿趣味性的空間場景。

 

項目以“綠色”為內核,植物景觀由下向上蔓延整個內部,從屋頂茶園、露臺花園到地面廣場樹陣景觀、水鏡廣場、下沉式庭院,100多種植物棲身于此,本土文化與自然的結合為消費者帶來淋漓盡致的體驗。

 

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引進藝術氣息的品牌,如蔦屋書店、銀鹽照相館、Drivepro藝術擺件、Seesaw咖啡店、%ARABICA網紅咖啡、18號酒館、柴米多、Cycle&Cycle、山葵家居酒屋、B1OCK時尚概念店、之館美術館等,藝術、商業與人和諧共生,在游逛時讓人不由得思考生活與藝術、商業與人文之間的關系。

 

12
長春這有山丨城市文旅商業新物種

 

這有山是長春市朝陽區著力打造的集旅游、美食、商業、休閑為一體的24小時不閉店夜經濟項目,是在開業時就被評為4A級景區的商業綜合體。

 

項目由一群傳統商業地產人打造,品牌內容和購物中心有很多相似之處。但實際來看,「這有山」已經不屬于傳統意義的購物中心,這集中表現在建筑形態上的大膽突破——把屬于傳統街市的體驗移植進來,并使平面意義上的街市立體化,在提高容積率同時保留逛街體驗,構建了如山如街區一般的建筑形態。

 

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室內空間通過一座座山門區分開來,由低至高分別對應了生活用品及夜生活(L1+B1這有洞),小吃(L2箱箱街),娛樂(L2紅色星球),重餐飲(L3保佑院),影視+文創(L4劇院街)等業態功能集群。

 

項目將最蕞大的廣場空間(周邊外擺算上有超過1000㎡的尺度)放置在了地下,主入口亦有一個圍合式的休息、演繹空間,其他穿插在山道上的廣場節點就相對緊湊,基本都是在8*8m的范圍以內,這些公共空間的中小尺度將更多的空間給到了可租賃面積,既呼應了場景主題又提升了得鋪率。

 

13

嘉興南湖天地|漫步式先鋒生活空間

 

南湖天地位于嘉興核心——南湖湖濱,包含鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書院、南堰新景四大組團。項目原始業態非常豐富:嘉興絹紡廠舊址、鴛湖旅社、冬園、老碼頭……南湖天地在舊址基礎上進行翻新,通過現代化的建筑手法將舊時故事引入新的時空,在南湖東岸打造了一個集國際交流、文化體驗、紅色教育、旅游休閑等功能為一體的高品質文旅商綜合體。

 

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南湖天地通過室內外的空間轉換,實現將公園納入商業體內。室外的街區,通過巧思,設計出一條多維立體式的景觀綜合動線,將濱水景觀、文保建筑通過創新的設計手法排列組合,形成多廣場的漫步式街區。


憑借華潤超強的品牌聚合力,南湖天地引入近200家品牌,囊括零售、餐飲、運動、生活等全方位業態,覆蓋嘉興人民衣食住行、休閑娛樂等需求。

 

14
長沙華誼兄弟電影小鎮|沉浸式電影潮玩地

 

建業·華誼兄弟電影小鎮是全國頭個沉浸式電影文旅小鎮,占地總面積約2000畝,它從本土文化出發,從沉浸式電影場景出發,以電影主題演藝為核心,打造集電影互動游樂、電影文化體驗、電影主題客棧、民俗和非遺體驗等于一體的沉浸式電影潮玩地。

 

小鎮甄選華誼兄弟電影《太極》、《命中注定》等IP主題,規劃了電影大道、太極街、意大利街等多條特色電影街區。

 

2020年,建業·華誼兄弟電影小鎮入選“2020年文化和旅游融合發展十大創新項目”,以及被認定為國家4A級旅游景區,同時入選“2020年河南省夜間文旅消費集聚區”。同時,2020年接待游客量達200萬人次。

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游客可以暢玩電影小鎮特色游樂項目,體驗夢幻宮廷換裝、乘坐貢多拉游船漫游意式小鎮、打卡六大網紅IP館、觀看魔幻燈光秀表演、品嘗意大利美食、夜宿城堡度假酒店。

華誼兄弟電影小鎮中的“默片時代”體驗館作為“文化+旅游+科技”的重要組成部分,是綠維·光影俠2019年完成的標桿項目,以“靜默的靈魂藝術”為切入點,通過時光走廊、影片播放、場景布置、拍照點設置等手段,對默片大事記、前電影技術、電影的開端、默片的藝術表達、外國默片、中國默片、默片電影圖冊等內容進行集中的展示,將默片三十多年來的發展史布展開來,為游客實現一場默片時代的尋夢之旅。

《建業華誼兄弟電影小鎮“默片時代”體驗館》從2017年12月簽訂設計合同到2018年10月18日項目進場,再到2019年9月21日對外開放。項目組克服天氣冷、工期緊等困難,嚴抓施工進度與細節,多次在建業集團組織的綜合考核考評中獲得第壹名的好成績,終以“展陳藝術化、體驗精細化的3.0模式”和高效有序的建造施工水平,獲得了多方好評。

15
江蘇鹽城·唐瀆里 | 第貳批省級夜間文化和旅游消費集聚區
 
整個街區以繁華盛唐為主題,融合盛唐美食、盛唐演繹等沉浸式體驗,重現歷史盛唐的風俗人情。通過改造場景注入唐文化元素引爆古鎮文化特性,讓唐瀆里用十足的煙火氣豐富了其文化內涵,并迅速地成為了游客流連忘返的沉浸式盛唐古鎮文旅打卡地。

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唐瀆里已經建成四個主題街區:名小吃美食區、非遺文創區、濕地特色餐飲區和夜游區。街區不僅有各類特色美食,還有文創、民宿、書咖、博物館、體驗館、游藝娛樂等豐富業態,并以唐文化為主線,打造了唐瀆里長街宴、沙灘篝火節、大洋灣濕地美食文化節、唐韻焰火秀、福祿壽喜財上元節、唐瀆里女兒會等主題活動。
 
16
廣東禪域小鎮 | 一站式禪意旅居度假目的地
 

禪域小鎮是廣東省“十二五”規劃重點項目,項目總占地面積1800畝,由廣域集團總投資20億元開發建設,位于珠三角兩小時核心都市圈,以復合式、多元化、全方位打造全球具特色的“禪宗”主題文化旅游綜合體。

 

禪域小鎮建設初期以一部美輪美奐的《惠能傳奇》行進式實景演藝廣受好評,現已成為集吃住學游購娛為一體的一站式禪意旅居度假目的地,集演藝、溫泉、禪意文旅生活方式為一體,提供旅居、度假、培訓、團建、研學、康養、修行等生活禪體驗。

 

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作為禪域小鎮的核心子項目,《禪宗圣域·六祖惠能》斥資3億元打造,演出占地達280畝。該演出匯聚了中國音樂家協會主席葉小綱、中國美術家協會主席劉大為、中國舞蹈家協會主席馮雙白等領銜的主創團隊,融合現代光影技術,以“禪域、禪脈、禪緣、禪音、禪法、禪境、禪圣、禪悟”八個篇章構成史詩巨作。

 

 

17

廣州永慶坊|城市改造歷史文化街區

 

永慶坊所在的西關地區,是嶺南文化的發源地。恩寧路一帶地處當年中國對外通商與文化交流的重要區域,悠久的歷史積淀了具有特色和風格的建筑。其中,永慶坊內有鑾輿堂、李小龍祖居、民國大宅等歷史建筑以及傳統民居,周邊坐擁粵劇藝術博物館、八和會館等歷史文化建筑,附近的多寶路片區內有寶慶大押以及振華樓等,區位十分優越。這些歷史文化建筑都有自身的故事,既是東西方文化交融的產物,也是嶺南文化的典型代表。

 

荔灣區永慶坊經過微改造后,已成為具有嶺南風情的歷史文化街區,集騎樓街、西關大屋、名人祖居、傳統文化與時尚元素于一體。除了對歷史建筑進行整舊如舊的修繕,永慶坊微改造還對公共空間進行了改造,并且引入咖啡店、劇場表演、文創小店等業態,匯集眾創辦公和文化創意產業。在這里,既可參觀具有獨特嶺南風情的歷史建筑,又可觀看話劇、粵劇表演,體驗粵繡等非遺項目,集休閑、娛樂、觀光、創意于一體。如今的永慶坊,已經成為兼具“廣味”與潮流感的歷史文化街區,成為創客群體、文藝青年、白領階層、市民游客匯聚的“打卡地”。

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18

前灘太古里 | 第三代太古里項目、魔都新地標

 

 

前灘太古里是太古地產繼北京三里屯太古里和成都遠洋太古里后,為上海浦東新區“金靴”地段的前灘國際商務區量身定制的上海頭個“太古里”項目。

 

總建筑面積約12萬平方米的街區式購物中心,采用開放式、里巷交錯的建筑布局。在延續“太古里”獨特品牌基因的基礎上,初次以“雙層開放空間”在屋頂打造街區形態,由80米長的“悅目橋”橫貫上方,將黃浦江景致盡收眼底。項目由分布于南區、北區的建筑及占地8,000平方米的中央公園組成。南區為“石區”、北區為“木區”,兩區建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。前灘太古里共匯聚約250家優質零售商鋪,還云集眾多國際奢侈品牌。

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開業后前灘太古里的亮點之一就是一條全長450米、環繞四樓屋頂一周的“天空環道”(Sky Loop)。“天空環道”由專業跑道和散步道組成,是上海研創的商場AI智能跑道,通過人臉識別技術記錄運動數據,沿途還設置了設施齊備的智能更衣室和淋浴間,另有部分緩坡升至蔦屋書店屋頂,提供富有趣味和挑戰的運動環境。

 

 

 19 
烏鎮丨江南古鎮商業街區之蕞
 
烏鎮,古名烏墩、烏戍。隸屬于浙江省桐鄉市,西臨湖州市,北界江蘇蘇州市吳江區,為二省三市交界之處。截至2019年全鎮轄13個社區居委會和18個行政村。鎮域面積79平方公里,屬典型的亞熱帶季風氣候。素有“中國蕞后的枕水人家”之譽。是國家級5A級景區。
 
新型文化旅游商業街區,擯棄連鎖品牌,擯棄簡單復制的泛大路貨商品,強勢管理并協助當地手工藝、餐飲、旅店商家,打造輕創意+輕定制+新文化的旅游商業街區;特色是文化價值挖掘并體現、度假+商業+文化+娛樂的產業鏈打造、標準化商家管理協助體系、景區運營新模式、跨界娛樂圈的口碑推廣。
 
烏鎮戲劇節演出場所多元化且具專業性。美輪美奐的烏鎮大劇院率十余個大小功能各異的室內劇場和若干個戶外劇場組成了獨特的表演空間群體,更有街道巷灣、戶外廣場,隨處可見精彩表演。戲劇節的烏鎮,如戲劇的天堂。
 

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20
北京798丨蕞藝術的商業街區
 
798藝術區(798 ArtDist),在北京市朝陽區酒仙橋路,北京的文化創意產業集聚區之一。798藝術區匯集了畫廊、設計室、藝術展示空間、藝術家工作室、時尚店鋪、餐飲酒吧以及動漫、影視傳媒、出版、設計咨詢等各類文化機構。
 
藝術家和文化機構進駐后,成規模地租用和改造空置廠房,逐漸發展成為畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合SOHO式藝術街區;中國蕞紅蕞藝術的商業街區,創意商業的鼻祖級項目。

 

 

圖片來源:攝圖網以及官網

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